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2025年上半年，中國房地產市場持續深度調整，同時利好政策亦持續釋放，不同區域市場分化格局愈發顯著。面對復雜多變的宏觀環境，眾安集團始終堅持“穩健經營、安全發展”的戰略定力，聚焦財務安全與債務管控，持續提升抗風險能力。

報告期內，集團實現合并營業收入約人民幣65.6億元，毛利約人民幣6.9億元，凈利潤約人民幣9,074萬元；凈負債率維持在45.0%，居于行業優良水平，持續穩居“綠檔”企業行列，以堅實的財務基本面有效應對行業周期性挑戰。

一、財務穩健：優化債務結構，經營安全筑底

眾安集團以財務安全為戰略核心，持續強化運營的安全邊際。債務結構的優化進一步增強了整體財務韌性。集團也因此再度獲評中指研究院“中國房地產上市公司財務穩健性TOP10”及“中國房地產上市公司投資價值TOP10”等獎項。此外，集團還成功入選多家主流金融機構白名單，融資渠道暢通，信用優勢突出。

丨眾安集團榮譽一覽

集團聚焦現金流管理，由商業運營、智慧物業等多元業態構成的穩定現金流，有效覆蓋償債與運營需求，由此構筑起“開發+經營”雙輪驅動的財務緩沖體系，為穿越市場周期提供了堅實保障。

二、戰略篤行：高能深耕固本，品牌價值錨定

從“三好”理念到“三生”住品，眾安集團積極響應國家“好房子”戰略，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心屬性，持續升級自有「長住久安」空間服務體系，踐行“好產品跨越時空”的價值承諾，為客戶提供可持續的品質生活解決方案。

丨「長住久安」空間服務體系導覽

2025年上半年，集團在長三角核心城市順利完成7個項目的高品質交付，其中多個項目在集中交付期內實現100%交付率。基于出色的產品力與服務表現，集團客戶滿意度提升至90.4分（據中指研究院數據，高于行業均值19分），并連續多年獲評權威機構發布的「交付力 TOP 級」榮譽，充分體現了市場與客戶對眾安品牌兌現能力的高度認可。

丨眾安集團榮譽一覽

報告期內，公司實現確認銷售金額人民幣62億元，長三角核心城市銷售貢獻率達95.8%。堅持高能級城市布局的策略，不僅有效規避了低效庫存風險，也有助于鎖定資產價值溢價，為現金流快速回籠及穩健經營提供有力支撐。

三、生態協同：構建產業與資本互哺的新增長極

隨著房地產行業的價值評估體系逐步由傳統的開發利潤導向，轉向注重生態協同與多元價值的整合創造，眾安集團持續拓寬業務邊界，不斷深化其“橫向融通·縱向貫通”的一體化多元戰略布局。

| 眾安集團“橫向融通·縱向貫通”產業布局示意圖

在資本平臺布局方面，眾安集團憑借“房產開發—商業運營—智慧服務”三大上市平臺協同架構，分別為眾安集團（00672.HK）、中國新城市（01321.HK）、眾安智慧生活（02271.HK），形成獨具競爭力的資本協同生態。這一多平臺矩陣不僅極大提升了融資靈活性與資源配置效率，更依托各板塊的差異化資源稟賦，構建起多層次、跨周期的融資體系，持續強化集團在資本市場的價值創造能力與抗風險韌性。通過深化平臺間的戰略協同與資源整合，集團實現了運營能效的整體提升與成本結構的持續優化。

| 眾安集團多元產業實景展示圖

在產業生態構建層面，集團積極推進商業運營、酒店管理、智慧服務等成熟業務，并戰略性培育低空經濟、數智建造等新興板塊，加速推進產業鏈上下游的資源整合與業務協同，致力于構建閉合循環、可持續演進的價值生態，為企業開辟了新的增長路徑與盈利空間。

四、未來展望：四維攻守護航，數字拓新未來

立足當前政策穩預期、行業促轉型的新階段，眾安集團堅定推進“四維攻守”戰略體系：嚴守交付與風險底線，強化經營與銷售效能，深化地產與產業協同，積極布局數字化資管新賽道。

展望未來，集團將聯合數字資產行業領導者，依托香港國際金融中心的獨特優勢，整合全球優質資源，構建數字化資產管理生態圈。集團將把握"實體資產基礎+數字流動性賦能"的新基建機遇，通過數字化賦能供應鏈與組織敏捷化改造，實現發展模式從規模導向向質量導向的戰略升級，打造數字資產品牌，構建可穿越周期的創新商業模式，為社會各方持續創造價值。

關于眾安集團(00672.HK)

眾安集團有限公司（股票代碼：00672.HK）作為長三角地區最具影響力的綜合性房地產開發商之一，長期專注于中高端精品住宅及大型城市綜合體的開發與運營。經過二十余年的穩健發展，集團已形成以地產開發為核心，運營管理與創新服務多元協同的業務格局。自1997年成立以來，眾安深度扎根長三角城市群，憑借卓越的產品力、成熟的運營體系和強大的品牌口碑，持續引領區域城市升級與品質人居發展，成為推動區域經濟與城市建設的重要力量。