中建方程延慶新盤臻源府取證，預(yù)售價(jià)最高3.97萬/㎡
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進(jìn)深
徐迪
9.2w閱讀
2025-09-25 16:19
北京進(jìn)深 徐迪 9月25日，延慶新盤中建臻源府取得預(yù)售許可證。
9棟住宅樓、商業(yè)配套及其他公共服務(wù)設(shè)施一次性入市，準(zhǔn)售面積約4.45萬㎡。
其中，住宅房源318套，擬售均價(jià)3.6萬元/㎡。
產(chǎn)權(quán)得房率在78%-83%區(qū)間。
均價(jià)最高的一棟為5#樓，建面約150㎡頂配戶型，次頂層房源單價(jià)達(dá)到3.97萬元/㎡。
項(xiàng)目位于延慶區(qū)新城0205街區(qū)，占地2.23公頃，地上建筑面積3.61萬平方米，容積率1.62。
規(guī)劃9棟4-9F住宅樓，全洋房社區(qū)，共318戶，層高3.1-3.2米。
1#樓首層北側(cè)為社區(qū)助殘中心、小型商服、末端服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
戶型建面105-148㎡，南北均有大尺度贈(zèng)送，綜合使用率97%-98%。
主力105㎡三居兩衛(wèi)，全明戶型。
南有通面寬陽臺(tái)送一半面積，北側(cè)設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送。
獨(dú)立玄關(guān)，800庫深儲(chǔ)收納，一體化家政柜；
4米寬廳，客餐廚南北通透，U型廚房，滿配裝標(biāo)；
三臥室均好性設(shè)計(jì)，面寬都在3米以上，衣柜做得非常充裕。
中建臻源府所在地塊成交于7月3日，由中建方程投資發(fā)展集團(tuán)以5.6億元底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)1.55萬元/㎡。
中建方程成立于2014年，為中國建筑（601668.SH）直屬的二級(jí)子公司，注冊地址在北京海淀，專業(yè)從事城市綜合開發(fā)和城市運(yùn)營業(yè)務(wù)。
公司法定代表人、董事長為周宇騉，陳新?lián)慰偨?jīng)理。
地塊位于西北六環(huán)外延慶新城，延慶休閑度假商務(wù)區(qū)（RBD）內(nèi)，南臨媯河水系，近延慶鎮(zhèn)政府和延慶區(qū)體育局，距離世園國際旅游度假區(qū)直線2公里左右。
10分鐘生活圈內(nèi)有多所幼兒園、延慶第三小學(xué)等教育資源，東側(cè)為小營小區(qū)，周邊有健身中心、東湖公園等配套。
盡管土拍市場乏人問津，但延慶新盤近期表現(xiàn)尚可。
距離延慶小營地塊3公里的住總山瀾賦項(xiàng)目，4月15日取證，7棟4-8層電梯洋房，共174套房源，主推115—135㎡三居四居，銷售指導(dǎo)價(jià)3萬元/㎡。
目前網(wǎng)簽80套，去化率46%，成交均價(jià)2.92萬/㎡。
來源：進(jìn)深
作者：徐迪
重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評(píng)論
相關(guān)推薦
進(jìn)深
11-17
進(jìn)深
10-21
進(jìn)深
10-09
進(jìn)深
10-04
進(jìn)深
09-24
最新文章推薦
烯石電車新材料擬售美國間接全資附屬公司
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
雪浪環(huán)境獲固廢熱解熔融系統(tǒng)實(shí)用新型專利
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
富樂德部分董高擬減持不超8.5萬股
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
西典新能：特斯拉為其第一大終端客戶
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
樂居財(cái)經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財(cái)經(jīng)及授權(quán)的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。