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9月28日，西安首例陸空TOD綜合體——西安環貿中心（西安ICC）盛大亮相，5A超甲級寫字樓及西安高新區萬豪酒店正式剪彩揭幕，開放的生態漫步式街區購物中心西安ICC環貿天地也同步開業。

作為越秀環貿系列首進西北的標桿產品， 西安ICC以“城市自由美好加速中心”為定位，通過高效交通整合與多元業態融合，構建智慧、便捷的商業生態，陪伴客戶拓寬自由體驗與成長空間，重新定義西安商業新范式。

加速度——

共啟好商業新圖景，開業盛典引爆全城熱度

西安環貿中心坐落于西安高新區錦業路核心地帶，是城市的核心發展區域，總建筑面積約16.74萬平方米，秉承國際前沿設計理念與尖端硬件應用，打造引領自由美好生活方式的商業綜合體。環貿系列是越秀地產商業板塊（越秀商管）作為寫字樓3.0時代下全新打造的產品系列，在這一時期推出兩大作品，分別是廣州環貿中心（廣州ICC）和西安環貿中心（西安ICC）。環貿系列旨在定位區域型地標綜合體，圍繞三大核心DNA“智慧、便捷、社群”，集超甲級商務辦公、商場環貿天地、高端酒店或服務公寓等多元業態于一體，通過“產業+商業”的融合革新，從客戶的生活場景、需求出發，打造高品質、有溫度、共成長的產品，拓寬個性化的服務邊界，助力塑造城市消費的新引擎。

越秀環貿系列的開篇之作是位于廣州天河CBD中軸的廣州環貿中心（廣州ICC），該項目成功引入多家世界500強及行業龍頭企業，已成為引領粵港澳大灣區數字經濟與樓宇經濟發展的新標桿。

西安環貿中心則是越秀環貿系列走出廣州的首發作品，項目不僅實現環貿基因的傳承與進階，更將越秀商管“陪伴與成長”的商業理念深度融入運營的每一個環節，旨在打造西安乃至西北地區的商務標桿和消費新地標。西安環貿中心的正式開業，預示著西安高新區商業格局再升級，也為城市高質量發展注入全新活力。

西安環貿中心擁有3重立體交通，緊鄰南三環繞城高速丈八出入口；B1層擁有地鐵六號線丈八四路站雙地鐵口，商業1層設置城市候機樓接駁機場巴士；寫字樓3層與西安云巴丈八四路站無縫聯通，是真正意義上的西安首例陸空TOD模式綜合體，極大縮短通勤時間，讓人們有更多機會探索生活之美。

在9月28日開業當天的啟幕儀式現場，西安高新區商務局副局長張露、西部機場集團黨委書記、董事長楊鷗，西部機場集團黨委副書記、董事、總經理譚少飛，越秀集團總經理、越秀地產董事長林昭遠，越秀地產聯席總經理、商業板塊及中西部區域公司董事長江國雄，萬豪國際大中華區北區區域副總裁葉海英，國際WELL建筑研究院（IWBI）中國區副總裁、市場拓展負責人張為舜以及入駐企業代表、媒體嘉賓等逾200人齊聚，共同見證西安環貿中心的正式啟幕。

西安高新區商務局副局長張露在致辭中表達了對西安環貿中心項目的高度認可與未來發展的深切期待，指出該項目將進一步推動區域商業能級提升和城市界面更新。西部機場集團黨委委員、副總經理孫犇闡述了集團在推動西安環貿中心建設過程中的重要投入與發展愿景，強調將持續助力西安及西部地區的商業繁榮。越秀地產聯席總經理、商業板塊及中西部區域公司董事長江國雄表示，越秀將以該項目為重要支點，深化“服務城市、深耕城市”的戰略決心，助力西安建設國際消費中心城市。

西安環貿中心作為西北首個集綠建、LEED、健康建筑全認證的項目，堅持可持續發展與長期運營理念，致力打造綠色健康樓宇生態。秉持對未來商務生態的深遠考量，西安環貿中心與已正式簽約入駐的寫字樓、商業品牌及國際健康建筑權威機構IWBI共同打造“健康建筑生態聯盟”，旨在與廣大合作伙伴一起踐行“以人為本”的健康建筑理念。目前，已進駐西安環貿中心寫字樓的優質名企包括中倫律師事務所、安永會計師事務所、天職國際會計師事務所、華泰證券、綠盟科技等等。

尋自由——

提速多元業態融合，以品質自由激活成長新機

西安環貿中心寫字樓已于8月1日正式啟用，已達到LEED金級、WELL鉑金級及綠建二星認證標準，集成先進的智能樓宇管理系統、高效能源解決方案及人性化服務設施，致力于為租戶與訪客提供智慧、健康、舒適、便捷的商務成長空間。開放的生態漫步式街區購物中心——西安ICC環貿天地擁有多業態品牌矩陣，匯聚多家品牌旗艦店，以及蓮·西餐等黑珍珠級別餐飲名店，以高品質社交體驗精準匹配周邊西安高新區的商辦客群需求。項目還精心規劃了藝術空間、主題街區、屋頂花園及沉浸式互動區域，并融合絲路云廊、銀杏廣場等多個公共空間打造出西安首個CBD中心綠洲，將商務社交、商業消費、文化藝術、生活休閑完美融合，營造具有持續吸引力的城市活力中心。而西安高新區萬豪酒店將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合，以“城墻花開”為概念，提煉了西安古城墻上的磚石肌理結合花瓣之間的圖形關系轉化為建筑，生動呈現豐富多彩的西安文化和歷史瑰寶。

為了精準匹配周邊西安高新區的商辦客群需求，西安ICC環貿天地引入蟬聯八年的黑珍珠一鉆餐廳蓮?西餐和第一家擁有宴會廳的曉長安新式陜菜，并擁有高新區日式料理熱門榜第一名鳥劍居酒屋、高新區首店名爐家、異域料理南亞風味餐廳印笛雅以及國家級非物質文化遺產餐廳老毛手抓等各類品質餐飲。此外，浩李客、半山茶局、樂班、劉匠仁等輕餐水飲品牌入駐，全方位賦能消費者的高品質社交生活。

區別于傳統的大體量盒子型商業，西安ICC環貿天地打造的精品輕量化商業更富有匠心。除了豐富的餐飲業態品牌，項目還重點補充了時尚潮流、生活配套等主營業態，引入韓系女裝買手店燊林、第三藝術空間、格物匠心、3C數碼、Tennislife Point網球學練館等品牌，合力筑起高新區生活方式宇宙。

以2025年開業為起點，西安環貿中心是西部機場集團與越秀地產強強聯手的合作典范，對西部機場集團而言，是其從航空樞紐運營向“航空+商業”復合發展模式的一次探索，進一步強化集團作為區域綜合交通樞紐運營商的品牌形象與市場競爭力。

從初代商業寫字樓到如今的城市標桿綜合體，越秀地產見證了中國城市發展的每一個重要時刻。在商業長跑的賽道上，越秀地產已然做好持之以恒的準備，做長期主義的“價值發現者”。自2023年起，越秀商管旗下“國金”“環貿”“悅匯”三大產品系列均已邁出全國步伐，為未來實現規模化發展奠定堅實基礎。西安環貿中心是越秀商管在全國商業布局中的關鍵落子，更是越秀地產推動西部商業創新與區域交通融合發展的標桿項目。未來，西安環貿中心將持續豐富更多品牌業態入駐和文化藝術活動，強化“城市自由美好加速中心”的定位，為西安建設國家中心城市與西部商業創新標桿持續注入動能。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地產旗下商業板塊，專注于商業地產項目的“開發+運營+金融”全鏈條資產管理，形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業態為核心，“專業市場+長租公寓+產業園+高端物業服務”4個業態為輔助的“3+4”業態發展策略，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。目前商業整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1,090億元，2024年位列“中國商業地產企業”TOP12、“中國商辦運營商”TOP9。