中海大運玖章首張預售證到手，243套、126-282㎡
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進深
趙盼盼
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2025-10-11 14:43
粵進深 趙盼盼 10月10日，據深圳市住建局，備受關注的深圳東部豪宅盤——中海大運玖章拿到了首張預售證，目前已開始認籌，預計10月17日開盤（具體以官方公布為準）。
項目2棟和3棟A座，243套房源，戶型包括建面約126-139-143㎡的四房兩衛，以及197-206-282㎡的四房三衛，定位純改善。
據悉，開盤綜合約89折，折后單價約4.7-6.8萬元/㎡。
戶型圖如下：
中海大運玖章地塊，是今年深圳拍出的第一塊宅地。
1月16日，位于深圳龍崗的G01045-0200地塊順利出讓。經過246輪競價，最終，中海企業發展集團有限公司以總價30.65億元拿下，成交樓面價29611元/㎡，溢價率70.37%。
據悉，該地塊共吸引8家報名參拍，包括華潤、招商、中海、越秀、綠城、深業、建發以及南山地產，十分搶手。
值得一提的是，龍崗此次土拍是時隔近兩年后再次有宅地出讓，上一次還是2023年3月底由龍湖摘得的龍崗五聯片區地塊，項目早已入市，即龍湖青云闕。
從位置上看，地塊為原大運法定圖則08-22地塊，位于大運樞紐西北側，大運中心北側，大運深港國際科教城范圍內。
項目周邊匯集了香港中文大學、北理莫斯科大學、深圳音樂學院、深圳信息職業技術學院等，科創資源豐富。此外，一路之隔是大運體育場館，以及大運天地，位置非常優越。
目前地塊周邊在售的新房有泰瑞府、頤安都會中央、美域藍灣等，備案均價“5字頭”。
中海大運玖章項目因為地塊位置限制，實際被分割成了兩個小地塊，所以預計后期打造的小區的園林空間不會太大。
與此同時，雖然大運是交通樞紐，但龍崗大運地塊所在位置并沒有太靠近地鐵，距離地塊最近的地鐵站是地鐵16號線的大運中心和龍城公園站，距離地塊的距離均在1.2公里左右，并不算太近。
項目開發主體深圳市海瑞房地產開發有限公司成立于2024-12-03，注冊資本1000萬元，法定代表人、董事長為劉顯勇，經理為趙亮，由中海企業發展集團有限公司100%持股。
來源：進深
作者：趙盼盼
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