懋源青春版豪宅！驪橒臺全邊戶五居，空中庭院是標配
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進深
徐迪
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2025-11-17 11:39
北京進深 徐迪 案名發(fā)布后，懋源驪橒臺的主力戶型圖也出街了。
建面約175㎡/190㎡/220㎡純平層產品，全端戶五居，總價約千萬級起步。
擅長做別墅產品的懋源，給平層空間融入了大量的別墅基因。
全系戶型大面寬短進深，采光和視野資源都非常充足。
175㎡上車戶型就做到南向四開間，私享梯廳，內外雙玄關，配置足量帶產權儲藏間，解決分類收納難題，不占室內生活面積。
動靜分區(qū)，餐廚空間開放式布局，小過道的設計，在節(jié)省面積的同時，又保證了居住私密度。
三套房朝南，分離式格局，三代人同住互不打擾。
北向客房1+1靈動空間，可根據(jù)實際需求選擇打通或拆分。
主臥南北通透，270度飄窗，轉角無墻無柱設計，視野炸裂；
步入式衣帽間，雙臺盆帶浴缸主衛(wèi)。
戶型最大的亮點是南向三聯(lián)式露臺，外加主臥一整個側邊環(huán)繞式露臺，真正達到空中庭院的尺度。
當前北京純平層新盤，有這種規(guī)模側邊露臺的，還是獨一份。
項目所在薛大人莊6017地塊于8月26日成交，由懋源控股以10.3億元底價摘得，折合樓面價2.8萬元/㎡。
拿地10天后，懋源就公示了設計方案。
規(guī)劃用地面積2.3公頃，總建筑面積約6.09萬㎡，其中地上建面約3.74萬㎡，地下約2.35萬㎡。
擬建10棟7-11F洋房，共202戶，層高3.3米+。
除中央6號樓是8層，北邊9號樓7層，10號樓9層，其余均為11層洋房。
小區(qū)北側及西側各有一處景觀大門，南側和東側的地庫出入口，也做了挑空裝飾。
翠華街上的北大門為社區(qū)主要人行出入口，內接鄰里共享空間。
西大門標記為次要人行出入口，內部主要是由風雨連廊串聯(lián)起的商業(yè)配套樓和下沉庭院、室外運動場地等泛會所區(qū)域。
外立面以紅棕色+金屬線條勾勒；
鏤空格柵與金屬構件中隱含如意云紋；
建筑材料延續(xù)高端別墅產品的復合幕墻系統(tǒng)，
以彩釉玻璃、陶板、石材、金屬等十余種材質精密拼接。
懋源驪橒臺位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號線國展站。
周邊有溫榆廣場、天竺公園等，生活配套完善。
地塊內規(guī)劃1條南北向街坊路，道路寬度8米。位于地塊西側，隔著街坊路就是天竺中心幼兒園璟橒園區(qū)。
東側是懋源璟橒項目，地上建筑約5.8萬㎡，容積率也是1.6。
相較于3年前懋源璟橒3.36萬元/㎡的樓面價，驪橒臺地塊的性價比優(yōu)勢明顯，每平米便宜了5600元。
而且是純住宅，除了一條街坊路沒有其它配建，主要是一期把幼兒園等該做的都做好了。
懋源璟橒一期由平墅、疊墅以及合院產品組成，共217戶，戶均建面300㎡+。
2023年3月底開盤，目前已進入現(xiàn)房銷售周期，地價成本早已收回。
懋源璟橒的成交均價7.3萬/㎡，逼平了銷售指導價。
堅挺的價格是市場對產品認可度最真實表現(xiàn)。
來源：進深
作者：徐迪
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