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引言：

五大關鍵詞構建產品體系，三大核心能力支撐戰略布局。10月18日，華潤置地上海2025戰略新品發布會圓滿落幕，在這場以“為更好，再啟新”為主題的盛典中，從產品力到服務力的全方位升級，從片區統籌到文化轉譯的多維度突破，展現了華潤置地上海在高端住宅市場的全新戰略圖景。

2025年10月18日，華潤置地上海2025戰略新品發布會于上海市浦東新區世博天地盛大舉行并圓滿落幕。

華潤置地華東大區總經理王昕軼，華潤置地上海公司總經理婁山杰，華潤萬象生活商業華東大區總經理趙鵬，華潤置地華東大區副總經理王爽，華潤置地產品管理部總建筑師袁怡、華潤置地公共事業部副總經理程向雷等華潤置地華東大區及上海公司的各位領導集聚盛會，此外，南房集團黨委書記、董事長暴智浩、總經理洪莉等領導也應邀出席；同時這次盛會還邀請到華潤置地和他的品牌摯友們，上下品牌CEO劉微粒，易居聯合創始人、寶庫文化榮譽董事朱旭東，翊象創始人徐睿紳，GOA大象上海辦公室總裁劉綱，致逸創始人余泊等嘉賓，與黨媒央媒以及上海主流媒體齊聚一堂，共話城市未來。

33年共鳴，于時間敘事中見證品牌深耕

時間的刻度，丈量著城市發展的年輪，也記錄著華潤置地上海與城市共進的足跡。三十三載光陰流轉，品牌始終與上海同頻共振，在每一個時代節點上，以遠見回應城市期待，以作品參與城市敘事。

從1992年落子陸家嘴，以華潤時代廣場啟幕浦東開發新篇；到深耕"一江一河"戰略，以蘇河灣中心、陸家嘴濱江中心等項目參與城市重要區域建設；再到如今布局后灘板塊，以前瞻視野打造澐啟濱江等標桿作品——華潤置地上海的每一步都呼應著城市發展的節拍。如果說過去的33年是華潤置地上海與上海相識相知的過程，那么今天的發布會，則標志著城市與品牌進入深度共鳴的新階段。

正如華潤置地上海公司總經理婁山杰開場致辭所言："時間的刻度，丈量著城市發展的年輪，也記錄著華潤置地上海上海與城市共進的足跡。三十三載光陰流轉，品牌始終與上海同頻共振，在每一個時代節點上，以遠見回應城市期待，以作品參與城市敘事。"

為更好的上海，詮釋當代頂豪新語

在上海邁向卓越全球城市的進程中，華潤置地上海始終以"城市共建者"的自覺，將建筑視為與時代對話的媒介。

33年來，華潤置地上海以一套完整的"豪宅產品力體系"，重新定義了高端人居的價值標準。在本次發布會上，華潤置地產品管理部總建筑師袁怡通過系統性的產品解析，首次完整闡述了以"先鋒、海派、傳承、文化、高定"五大核心關鍵詞構建的產品價值體系。

袁怡總建筑師在演講中指出，這五大價值維度不僅是華潤置地上海對頂豪產品的理解，更是對當代高端生活方式的系統回應。先鋒體現為對城市發展脈絡的前瞻把握，實現產品與城市未來的深度契合；海派展現在地文化的現代表達，用現代建筑語言轉譯東方意境；傳承彰顯歷久彌新的匠心精神，訴說著對永恒的追求；文化代表著深刻的地域洞察，讓每個項目都能與所在區域產生精神共鳴；高定則是對個性化生活方式的極致尊重。

這套完整的豪宅產品力體系，不僅展現了華潤置地上海深耕高端住宅市場的深厚積淀，更標志著其從"空間建造者"向"生活方式定義者"的戰略升級。每一個關鍵詞背后，都是對產品力的深度打磨，對城市精神的深刻理解，以及對高端客群需求的精準把握。

01 先鋒：遠見城市未來，重塑板塊價值格局

當行業仍在討論區位價值時，華潤置地上海已將“先鋒”定義為一種預見并塑造未來的能力。這不僅是對城市發展脈絡的精準把握，更是通過創新開發模式，系統性提升區域能級的實踐。

其中寶山南大片區的中環置地中心以百萬方TOD綜合體重塑北上海價值；浦東后灘的澐啟濱江以"江域匯流"理念打造"全息生境旗艦社區"。

02 海派：轉譯城市精神，續寫當代建筑詩篇

“海派”于華潤置地而言，并非風格復刻，而是一場持續的文化轉譯——讓傳統在當代語境中重獲新生，讓東西方美學在空間中深度對話。

外灘瑞府通過“垂直敘事”手法，將石庫門符號與現代“冠冕”造型巧妙融合，完成從歷史到未來的精神傳遞。

翡雲悅府則以極簡骨架承載東方意境，在金屬格柵與玻璃幕墻的交融中，實現“東方留白哲學×西方建構理性”的美學突破。

03 傳承：以匠心致永恒，構筑時代文化資產

在效率至上的時代，華潤置地選擇成為“時間的守護者”，以匠心精神完成與文明的深度對話。這不僅是對營造技藝的極致追求，更是對永恒美學的執著堅守。

士林潤園的"元寶縫"工藝歷經兩月打磨，水刷石墻面七道工序精研。

外灘瑞府的伊朗白玉背景墻堅持整石切割，以超常投入追求永恒之美。

04 文化：深研地域特質，實現精神共鳴

華潤置地深信，真正的文化力在于深度洞察地域特質，并以創新的設計語言實現精神共鳴。這要求不僅理解城市的過去，更要讀懂它的現在與未來。

翡雲悅府以現代語言呼應開放氣質；澐啟濱江在全球語境下詮釋濱水文化；外灘瑞府通過垂直敘事融合歷史與現代，讓文化在當代煥發新生。

05高定：升維定制邏輯，創見個性生活場域

華潤置地將“高定”升維為一場關于生活方式的深度共創——從“為人造房”到“為人創生活”。這不僅是材質的臻選，更是對個性化生活方式的極致尊重與賦能。

翡雲悅府以"先懂人，后造空間"為理念，通過全屋MAX級收納系統、個性化功能空間規劃，為每個家庭提供定制級解決方案。

·女王系統實現"洗漱-化妝-更衣"10分鐘高效閉環

·約5.45米層高地下室提供藏酒窖、藝術展廳、親子互動區等多元可能

正如翊象創始人徐睿紳在《設計共生·空間啟新》演講中所闡釋的，高定的本質在于讓設計成為連接空間與生活的紐帶，通過"包容性、在地性、細節性"，實現建筑與居者個性的深度契合。

禮·仕至臻，以豪宅服務力重新定義體驗

在本次發布會的服務力發布環節，華潤萬象生活物業航道基礎服務部副總經理劉宏先生，帶來《華潤置地上海禮·仕服務力深度解析》。這套基于全球頂奢生活方式打造的服務體系，以高效、私密、專屬、雅致的4S理念為核心，將769項嚴苛標準融入日常服務的每個細節。

"禮·仕"服務體系構建了四個一級場景、十三個二級場景、四十六個三級場景的完整服務圖譜，從"禮仕·恒護"的7x24小時全時守護，到"禮仕·宜居"的私邸家政、家電保養等主動服務，再到"禮仕·友鄰"的專屬社群運營，實現了從基礎服務到精神共鳴的全維度覆蓋。

這套服務體系的發布，標志著華潤置地上海完成了從"空間建造者"到"生活方式運營者"的價值升級，為高端業主打造了一個涵蓋生活服務、圈層社交、資產托管的完整生態體系。

向城市發起叩問，以更好作答回響

在設計大咖與文化大家聯袂呈現的宣傳片《叩問回響》中，一場關于建筑本質與城市未來的深度思辨徐徐展開。影片通過行業權威的多元視角，將設計提升至哲學思辨的層面，這不僅是對空間營造的探討，更是對時代精神的深刻回應。

在這場思想的激蕩中，華潤置地上海以五大核心價值構建起完整的回應體系。先鋒以遠見回應變革，在片區統籌中重塑城市格局；海派以包容對話世界，在傳統與現代的融合中續寫建筑詩篇；傳承以匠心連接古今，讓技藝在時光淬煉中煥發新生；文化以洞察共鳴在地，實現建筑與城市精神的深度對話；高定以品質定制生活，為每個家庭創造獨特的生活場域。五大價值維度相互呼應，形成具有前瞻性的產品哲學，為行業發展開辟新的思考路徑。

澐境會客廳啟幕：實景詮釋未來濱水生活

從1992年落子浦東，到如今戰略布局橫跨黃浦江兩岸，華潤置地上海始終秉持"為更好，再啟新"的信念，與上海共成長。在未來，華潤置地將繼續以五大價值維度為指引，以片區統籌力、文化轉譯力、人性洞察力為核心能力，在這座卓越的全球城市中，持續書寫關于美好生活的精彩篇章。

最后，本次華潤置地上海2025戰略新品發布會，在各位領導、嘉賓、媒體朋友的共同見證下圓滿完成。作為華潤置地豪宅產品力的集大成者澐啟濱江以其對五大價值維度的完美詮釋，未來必將成為上海下一個時代的標桿作品。

"澐啟濱江·澐境會客廳BUND SPACE"即將盛大開發