拿地10天出方案！懋源璟橒二期規劃10棟洋房、共202戶
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進深
徐迪
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2025-09-07 11:20
北京進深 徐迪 9月5日，順義區薛大人莊村剩余2號地塊土地一級開發項目SY00-0025-6017地塊規劃設計方案公示。
建設單位為北京懋源鴻源房地產開發有限公司，設計單位為北京維拓時代建筑設計股份有限公司。
項目規劃用地面積2.3公頃，總建筑面積約6.09萬㎡，其中地上建面約3.74萬㎡，地下約2.35萬㎡。
擬建10棟7-11F洋房，共202戶，層高3.3米+。
小區北側及西側各有一處景觀大門，南側和東側的地庫出入口，也做了挑空裝飾。
翠華街上的北大門為社區主要人行出入口，內接鄰里共享空間。
西大門標記為次要人行出入口，內部主要是由風雨連廊串聯起的商業配套樓和下沉庭院、室外運動場地等泛會所區域。
外立面以紅棕色+金屬線條勾勒，大量玻璃幕墻。
南向開敞陽臺，邊戶為轉角露臺，270度環幕視野，采光拉滿。
6017地塊于8月26日成交，由懋源控股以10.3億元底價摘得，折合樓面價2.8萬元/㎡。
位于順義區天竺鎮，五環至六環之間，鄰近地鐵15號線國展站。
周邊有溫榆廣場、天竺公園等，生活配套完善。
地塊內規劃1條南北向街坊路，道路寬度8米。位于地塊西側，隔著街坊路就是天竺中心幼兒園璟橒園區。
東側是懋源璟橒項目，地上建筑約5.8萬㎡，容積率也是1.6。
整個社區由平墅、疊墅以及合院產品組成，共217戶，戶均建面300㎡+。
2023年3月底開盤，目前網簽134套，成交均價7.3萬/㎡，逼平銷售指導價。
來源：進深
作者：徐迪
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