上疊有40平露臺！徐匯宸嘉龍華項目設計方案公示
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樂居財經
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2025-04-16 17:39
樂居財經上海 嚴明會 宸嘉龍華地王，即徐匯區S030501單元N06-22地塊設計方案公示。
該項目的容積率1.59，在市區是很稀缺的存在。小區做了高低配，整體呈現西高東低的布局，疊墅和聯排分布在東側，西側排布兩棟高層和一棟洋房，兩個組團被集中綠地隔開后相對獨立。
項目擬建2棟總高16-17F的高層、1棟總高6F的洋房以及6棟總高4-6F的疊墅，外加3幢聯排。
高層、洋房、疊墅、聯排都有，產品線和面積段很豐富，主打一個全面。總計供應178戶房源，規劃了363個車位，車位比超1:2。
項目的建設方為上海新裕隆瑞置業有限公司，法定代表人梁飛，此前是中海地產上海公司副總經理。與梁飛一起加入宸嘉發展的，還有中海地產上海公司總經理崔帥、副總經理郭斌，二人現擔任宸嘉發展董事長、總經理。
小區大門高9.5米，有兩層樓，設置了配套用房。這樣的尺度不僅是大，還帶有造型，入戶大堂可以做得很氣派。
地面完全人車分流。由于社區只有西南側臨路，因此其兩個主要出入口開在龍華西路上。北側的一個出入口位于配套用房處；南側有人行出入口和車行出入口，業主在這里下車后經過入戶大堂歸家。
走過人行大堂后就是下沉庭院和大面積的集中綠地。與集中綠地緊鄰的8-1#和8-2#兩幢小高層均設置了局部架空，可用作泛會所。其中，8-1#樓的首二層都做了架空層，高度達6.3米。
高層/洋房的電梯基本都是一梯兩戶，雙開門設置，每家每戶都有獨立的電梯廳。
疊墅是一梯一戶，電梯直接入戶，私密性很強；層層退臺設計，每戶上疊都有40平以上的露臺。
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