2025上半年內房股凈利榜：僅兩家超百億，華潤置地成“利潤王” | 中報風云榜②
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樂居財經
徐迪 李奕和
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2025-09-09 09:47
出品/樂居財經研究院
文/ 徐迪
制表/李奕和
隨著2025年中報季收官，在港上市的房企陸續交出成績單。
樂居財經研究院重磅推出2025上半年內房股研究報告，涵蓋營收、凈利、現金、土儲、融資成本等系列榜單，立體還原房企成色。
2025上半年，已發布年報的83家內房股，累計實現歸母凈利潤-1016.29億元。
受市場及行業影響，虧損仍是內房股房企頭頂難以掃清的陰霾。
24家內房股在2025上半年實現歸母凈利潤的正向盈利，共錄得歸母凈利潤434.23億元。
其中，上半年凈利超百億的房企僅有兩家。
華潤置地以118.8億元的歸母凈利，位列榜首，成為上半年內房股“利潤王”。
遠洋集團以102.02億元，位列第二；中國海外發展以85.99億元，位列第三。
有20家房企在今年年中以及去年年中實現了持續的盈利，這個比例占24%左右。
華潤置地連續兩個年中報歸母凈利破百億；中國海外發展去年中歸母凈利103.14億元，今年中也達85.99億元；
被譽為民營房企之光的龍湖集團，去年中歸母凈利58.66億元，今年中依然保持32.16億元的歸母凈利盈利。
期內還有4家房企同比去年實現了扭虧。包括遠洋集團、粵海置地、粵港灣控股、恒達集團控股。
從83家房企的整體情況來看，上半年陷入較大額度虧損的內房股也不在少數。
59家房企在上半年合計錄得了1450.61億元的虧損。
這其中有52家房企同比上年中錄得歸母凈利的續虧。
也就是說，占了六成多的房企，去年上半年歸母凈利虧損的情況下，今年上半年依然錄得虧損。
融創中國、碧桂園連續兩個半年報虧損超百億。
此外，萬科企業雖然營收突破千億位于內房股榜首，但歸母凈利潤仍是錄得119.47億元的虧損。
世茂集團、中國奧園、雅居樂集團、正榮地產、旭輝控股集團、禹洲集團，在上半年也錄得50-90億左右的歸母凈利潤虧損。
7家房企在今年上半年由盈轉虧：中國奧園、合生創展集團、中渝置地、渝太地產、中國新城市、辰興發展、明發集團。
事實上，即便將統計范圍放大，虧損也依然地產行業面臨的一大嚴峻問題。
如A股房企中，據樂居財經統計，上半年實現歸母凈利正向盈利的房企不到五成。
期內，*ST金科、華夏幸福、金地集團、信達地產、綠地控股、華僑城A、榮盛發展等A股房企均錄得較大虧損。
究其原因，結轉項目減少，營收、毛利率下降以及資產減值，仍成為房企盈利的攔路虎。
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