紫京宸園首開斬獲56.5億元，會所面積達 5700㎡
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進深
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2025-10-12 15:42
北京進深 嚴明會 10月12日，紫京宸園首開銷售56.5億元。
渠道消息，該項目在取證24小時內就實現了認籌了367組，133㎡上車戶型率先停止排卡。
目前認籌數已經超過400組，據案場置業顧問介紹，首批開盤房源不到500套。
共559套房源，建面合計9.68萬㎡，預售均價11.93萬元/㎡，總貨值約115.55億元。
首批9棟樓，1#、5-7#、10-14#，圍繞在街坊路周圍以及小區南排房源。
其中，7#樓的68套133/172㎡房源不在首次開盤推售范圍內。
中央樓王棟6#最為吸睛。
6套頂層復式建面均為406.5㎡，單套總價均在5000萬以上，其中單價最高的一套為12.9萬元/㎡。
但從單價來看，頂復房源并不是最貴的。
5#樓、6#樓有多套高層大戶型單價超13萬，最高預售價達到13.32萬元/㎡。
預售均價最低的12#樓，為起步建面133㎡戶型，首層房源單價約10.28萬元/㎡。
不同房源每平米的預售價差價超3萬元。
加上開盤優惠，預計1200萬可上車。
項目總計規劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產品，共815戶，層高3.16-3.4米。
面積段133㎡-278㎡區間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。
大戶型友好，面積越大，贈送越多。
133㎡戶型南陽臺進深1.1米；145㎡陽臺進深1.2米；
168/172㎡戶型陽臺進深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進深是1.4米。
邊戶有弧形轉角陽臺+側面飄窗，超大采光面，270環幕視野。
豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務。
項目所在朝陽區平房鄉黃杉木店2107-03地塊，占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡。
地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。
正門位于小區西側，超5米高帶挑空的景觀設計。
內接大面積下沉庭院，另一側就是首層架空的中央樓王棟6#樓。
三重禮序，儀制歸家，融入“山花抱廈”“虹橋臥波”等宋式元素。
園林體系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。
架空層建面300㎡，與下沉庭院形成貫通的會所體系。
據悉，整體會所面積將達5700㎡。聯袂世界品牌資源，前置運營業主圈層平臺“晨雅會”，打造山水會所，引入五星級酒店式服務標準、辰系定制服務。
01、小高層為主，洋房遮擋嚴重
一條11米寬南北走向街坊路自小區東側穿過，將1#、7#和12#樓單獨隔離在小區東排。
這條街坊路被很巧妙改造為櫻花林。
車行出入口在小區北側，南門為人行次出入口。
此外在東側的亮馬廠東路上也設有人車和消防出入口，主要是方便街坊路以東的三棟樓住戶。
小區共設有1190個機動車位，全部位于地下。
住宅樓周邊有大量采光井，地庫預計有不錯的光廳設計，北京豪宅近來很卷地庫。
來源：進深
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