小盤快打+小戶型！國貿白鵝潭項目73㎡做三房，保利置業操盤
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進深
嚴明會
2.3w閱讀
2025-10-11 16:07
粵進深 嚴明會 據市場消息，國貿白鵝潭地塊項目已確定由保利置業操盤。
戶型做了四種，分別是建面約73㎡三房1.5衛，建面約87㎡四房2衛（包括橫廳和豎廳），以及建面約106㎡四房2衛。
新規產品，使用率最高能達到120%。
項目體量不大，只規劃了2棟住宅樓，層高26層，兩梯五戶設計，總貨量約250套左右。
主打小盤快打+小戶型模式，預計會比較搶手。
官方戶型圖暫未公布。
9月2日上午，荔灣區石圍塘AF0107048地塊競價出讓，被國貿地產以底價50574萬元收入囊中，折合樓面價2.15萬元/㎡。
這也是國貿時隔兩年多，再次在廣州土拍市場拿地。
上一次還是在2023年5月底。當時，國貿搖中白云區嘉禾望崗東北側AB2108014地塊，成交價24.822億元，溢價率15%，折合樓面價24649元/㎡。
地塊為二類居住用地，宗地面積9007.07㎡（出讓宗地面積7840.89㎡），計算容積率建筑面積23522.67㎡，容積率3.0，建筑高度80米。
從位置看，項目鄰近芳村大道中，與山村舊改項目僅一路之隔，屬于白鵝潭商務區，周邊分布多個茶葉市場，一站地鐵可達萬象城、白鵝潭藝術中心等高端配套。
居住氛圍成熟，距地鐵11號線石圍塘站D出口不足100米，距荔灣區政府約400米，距珠江后航道約500米。周邊有林鳳娥小學、荔灣區同心學校、新隆沙在建24班初中學校等教育配套。
項目公司為廣州貿盈房地產開發有限公司，注冊資本1000萬元，法定代表人、董事長、經理為蘇瑋薇，經營范圍包含物業管理、房地產開發經營。
據公開資料，蘇瑋薇為國貿地產廣州公司總經理。
來源：進深
作者：嚴明會
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