上海進(jìn)深 張林霞 11月11日,金茂棠前五開五捷,加推136套建面約102-117㎡3房,已過會均價52163元/m2,相比上一批次降價1116元/m2。

小區(qū)總規(guī)劃戶數(shù)約1118戶,容積率2.3。設(shè)計的住宅為16-17f小高層產(chǎn)品,其中部分樓棟設(shè)有架空層,其中6#9#12#將有可能為大戶型,類一梯一戶,其余為一梯兩戶設(shè)計,舒適度較高。
金茂棠前五開五捷,六批次即將加推。
5月,項目首開光速售罄后,6月,二期還觸發(fā)積分制,這也是寶山2025年首個觸發(fā)積分制的項目,8月,三期認(rèn)購331組,開盤日光,9月底,四期開盤日光,10月底,五期開盤即罄。
項目處于“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的超級TOD復(fù)合體中,地理位置得天獨(dú)厚。在建的寶山高鐵站規(guī)模宏大,建成后將成為區(qū)域交通樞紐,大幅提升與外界的連通性,年客流量預(yù)計達(dá)5400萬人次。
同時,項目臨近在建的軌交19號線始發(fā)站,與3號線鐵力路站直線距離僅約800米,雙軌交環(huán)繞,讓業(yè)主無論是前往陸家嘴、前灘等核心CBD,還是虹橋樞紐,都能構(gòu)建起“半小時通勤圈”,輕松暢達(dá)全城。
商業(yè)配套豐富:自身帶有約11.5萬平方米的合生匯商業(yè)(已簽約),為居民日常購物、休閑娛樂提供了極大便利,下樓即可享受一站式消費(fèi)體驗。而且商業(yè)體與高鐵站相連,打造出新穎的“到站即消費(fèi)”模式。周邊還有其他商業(yè)設(shè)施,共同形成了濃厚的商業(yè)氛圍,滿足不同層次的消費(fèi)需求。
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約1600㎡下沉式高定會所,這在區(qū)域內(nèi)較為少見,一般常見于千萬級別豪宅。會所配備恒溫泳池、私宴廳、自然健身房等多元功能區(qū)域,滿足業(yè)主休閑、健身、社交等多種需求,營造出高端圈層社區(qū)生活場景。
此外,項目容積率僅為2.3,居住空間寬敞舒適,配以精心設(shè)計的園林景觀,以約280米南北主軸與220米東西副軸構(gòu)建“十字綠網(wǎng)”,串聯(lián)起三大城市界面與組團(tuán)綠地,打造全齡友好的社區(qū)環(huán)境,四季皆有不同景致,還有休閑步道、兒童游樂區(qū)等,滿足各年齡段業(yè)主活動需求。
金茂棠前的項目公司是蘇州騰茂置業(yè)有限公司、上海楊行城市建設(shè)有限公司、上海寶冶集團(tuán)有限公司。
其中,蘇州騰茂置業(yè)有限公司由中國金茂控股集團(tuán)有限公司持股100%,在項目的整體規(guī)劃、市場定位和運(yùn)營策略制定上有著關(guān)鍵話語權(quán);上海楊行城市建設(shè)有限公司實控人為上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,在項目推進(jìn)過程中助力解決各類本地事務(wù);上海寶冶集團(tuán)有限公司是中國五礦集團(tuán)成員,主要負(fù)責(zé)建筑施工環(huán)節(jié)。
來源:進(jìn)深
重要提示:本文僅代表作者個人觀點(diǎn),并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán),歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許,任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容;經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時,請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com,或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
樂居財經(jīng)APP
?2017-2025 北京怡生樂居財經(jīng)文化傳媒有限公司 北京市朝陽區(qū)西大望路甲22號院1號樓1層101內(nèi)3層S3-01房間756號 100016
京ICP備2021030296號-2京公網(wǎng)安備 11010502047973號