建發金茂觀宸二期加推，首批拿證一個月網簽25套、均價7.6萬/㎡
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進深
吳文婷
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2025-11-01 14:50
北京進深 吳文婷 10月31日，據北京住建委，建發金茂·觀宸二期（備案名：觀璟嘉園）第二次取得預售許可證。
據查閱，本次獲批6＃住宅樓地上1層至14層的27套住宅房源，擬售均價約8.51萬元/㎡。
而9月20日，建發金茂·觀宸二期首次取得預售許可證，獲批11棟樓368套房源，準許銷售面積47238.28㎡，擬售均價在7.86萬-9.23萬元/㎡區間。截至發稿時，一部分房源正在預售，共售出25套，成交均價約7.6萬元/㎡；另一部分房源將于11月2日開盤。
此次27套房源加上9月獲批的368套房源，項目二期共計395套房源已全部完成取證，正式進入全面推售階段。
公開資料顯示，今年6月24日，建發+金茂聯合體以底價20.8億元摘得豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-02地塊R2二類居住用地，樓面價約40170元/㎡。
而作為建發與金茂聯合打造的改善型項目，觀宸二期規劃12棟6-17層洋房及小高層，容積率2.0，綠地率30%，主打113-170㎡純四居產品，涵蓋“宸玥”“宸熙”等多個戶型，均實現南北通透，部分戶型配備270°觀景視野、無北向臥室等設計亮點。
項目位于豐臺南苑街道，地處新宮板塊，北側約200米是地鐵4號線與19號線的換乘站新宮站，西側是大悅春風里，北面有萬達廣場。
來源：進深
作者：吳文婷
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