北京潤園首批444套取證，預售價最高10.75萬/㎡
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進深
李蘭蘭
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2025-11-15 10:18
北京進深 李蘭 11月15日，華潤置地溫榆河新盤北京潤園取得預售許可證，備案名為潤榆園。
本次獲批11#-16#、19#-21#、28#-30#、38#-40#、48#-50#、51#、59#、60#-62#共計444套房源，擬售均價區(qū)間為85261.87元/平方米至107512.62元/平方米。準許銷售面積40964.42㎡。
該項目由華潤置地于2月27日以底價60.24億元摘得順義溫榆河2101-2007、2008地塊，折合樓面價約3.5萬元/㎡。項目地上建面合計17.21萬㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。
建設單位為華潤置地開發(fā)（北京）有限公司，設計單位為浙江綠城建筑設計有限公司。項目規(guī)劃用地面積17.04萬㎡，總建面約36.78萬㎡。其中：地上建面約17.27萬㎡，計容建面17.21萬㎡。
規(guī)劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房 92棟雙拼別墅。一條東西走向的街坊路，將北側洋房與別墅之間隔離開來。
19棟洋房沿小區(qū)西北側外圍排列，層高超3.3米，有錯層轉角露臺。其中5棟為躍層空墅，建面329m2左右：6#、7#、8#、26#和36#樓；其余均為大平層產品，建面269m2/325m2。別墅形式均為雙拼，深淺咖灰配色，直角線條勾勒出羅馬柱造型，歐式莊園質感。
位置上，華潤置地溫榆河地塊更靠近市區(qū)，且緊鄰溫榆河，周邊有成熟的社區(qū)及生活配套。
鳥瞰圖↓
總平圖↓
來源：進深
作者：李蘭蘭
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