4.2萬/㎡起！金融城007地塊卷土重來，限高180米
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進深
趙盼盼
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2025-11-19 11:35
粵進深 趙盼盼 11月19日，廣州日報刊登了天河區金融城起步區AT091007-1地塊出讓公告。
地塊為二類居住用地兼容商業用地、公共交通場站用地，出讓宗地面積10397.33㎡，計算容積率建筑面積59720㎡，容積率5.74，起拍總價250824萬元，起拍樓面價4.2萬元/㎡。
該地塊曾于今年2月28日掛牌，原定于3月31日限時競價出讓，然而就在臨開拍前官宣延期1個月出讓。
延期后，地塊仍未順利成交，于4月30日開拍前因故終止出讓。
與之前相比，這次回歸，地塊體量有所縮小，總價也降低了，開發商壓力大大減輕。
地塊位于金融城起步區，是目前整個金融城發展最成熟的一片，規劃也很靠譜，CBD氣場格外鮮明。
地塊南側是江源半島，低樓層視野會有一定遮擋，不過地塊限高180米，高層可直瞰珠江、對望琶洲，景觀視野拉滿。
地塊一路之隔是11月14日剛剛掛牌的天河區金融城東區AT091410地塊，后者起拍總價221218萬元，起拍樓面價4.08萬/㎡。
AT091410地塊旁邊，是去年10月30日由珠實地產、華潤置地、廣州城投、南沙交投四家企業聯手拿下的天河區金融城東區AT091415地塊，成交總價16.05億元，折合樓面價約47116元/㎡。
前不久，AT091415地塊項目已經出了規劃，全盤總共4棟超高層住宅，全板式設計依次排開，層高44-49層。另配建有18班小學和商業等。
全盤貨量不多，預計400多套。
據此前消息，AT091415地塊項目以珠實地產為主導方，將打造珠實旗下“頤德系”高端產品，配有會所、泳池、下沉庭院等。
產品面積段預計為建面約140-220㎡，總價1500萬元起步，主力戶型總價預計在2000萬元左右。
不過，由于有土地修復工作要做，項目進度緩慢。今年8月媒體曝光的航拍圖中，工地仍無太多進展，還是一片地。
業內人士預計，AT091410地塊若由珠實地產出手拿下，兩宗地塊或連片開發。
來源：進深
作者：趙盼盼
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